Gracias a todos por vuestro consejo. Finalmente fuimos al tribunal a principios de marzo después de que el inquilino irrumpiera en mi casa el 1 de enero, ocupando mi hogar por la fuerza porque había cancelado el contrato de arrendamiento antes de la fecha de la mudanza, porque había encontrado un comprador (que era mi plan original). ). El primer día de la corte, ella vino sin un abogado y con 9 meses de embarazo esperando dar a luz cualquier día. Ni siquiera sabía que estaba embarazada, ya que solo había indicado en el Contrato que era una madre soltera con un hijo de 6 años, por lo tanto, solo 2 personas estarán en la casa. Ella le pidió al juez que posponga el caso hasta que dé a luz y permita que el bebé crezca durante algunos meses.
Le informé al juez que desde que le ofrecí a través de mi agente de bienes raíces más de 10 casas similares disponibles para alquileres en el mismo vecindario, donde le ofrecí pagar su primer mes de alquiler como compensación por cancelar el contrato de arrendamiento, y ella se negó. En su lugar, trató de sacarme más dinero diciendo que la estaba estresando y que quería una compensación de $ 20,000 o, de lo contrario, se asegurará de que pierda al comprador. Esto me mostró que ella solo estaba planeando retrasar la fecha de la corte el mayor tiempo posible para frustrarme y hacerle pagar más dinero. Definitivamente no era una madre buena y responsable, de lo contrario, no se habría forzado a entrar a mi casa, cuando podría haber aceptado mi oferta de casas de alquiler alternativas y una compensación razonable.
Afortunadamente, el juez estuvo de acuerdo conmigo y le dio solo 2 semanas para encontrar un abogado y volver a la corte si todavía estaba embarazada o no. Cuando finalmente regresamos, ella había dado a luz al bebé una semana antes, pero no tenía un abogado. Decidió representarse a sí misma, lo que confirmó mi temor de que fuera una estafadora y una inquilina con problemas seriales, muy experimentada en este juego. Afortunadamente, el juez vio a través de ella y falló a mi favor. El juez dijo que debido a que había hecho todo lo posible para ayudarla a encontrar sus casas de alquiler alternativas con una compensación razonable del primer mes de alquiler, eso demostró que era un buen propietario genuino. Para el inquilino, el juez dijo que a pesar de que la ley de Missouri tiende a favorecer la protección de los inquilinos, en este caso estaba convencida de que esta mujer actuó de manera irresponsable y trató de extorsionar a la desafortunada situación. Se le pidió que me pagara los alquileres pendientes hasta la fecha de desalojo, que era el 27 de abril, ya que solo había pagado el depósito de seguridad y el primer mes de alquiler.
Lo triste fue que decidió destrozar mi casa durante el tiempo que esperábamos a que el Sheriff la desalojara. Trajo a más familiares para que vivieran con ella, hasta 5 personas solo asegurándose de que causara el máximo daño antes de que fueran desalojados. Es realmente triste que tengamos gente tan horrible en este mundo. Lamentablemente, también perdí al Comprador, ya que la casa necesitaba reparaciones antes de volver al mercado. Finalmente vendí mi casa en junio. El inquilino desapareció por completo y hemos renunciado a localizarla para obtener los pagos ordenados por la corte y el reembolso de las reparaciones del hogar. Espero que al compartir esto otros propietarios / propietarios puedan beneficiarse y evitar mi error de considerar Arrendar una casa con opción de vender. Gracias….