¿Tendré que pagar impuestos si compro mi casa a mis padres?

Answer 1

Esto caería bajo las reglas de Gift of Equity. Como comprador / receptor del regalo de capital, no estará sujeto a un evento imponible debido al regalo. Sus padres pueden donar hasta $ 14,000 por persona, por año, libres de impuestos. Si usted y su esposa estuvieran comprando la casa juntos de ellos, hasta $ 28,000 de ese patrimonio se encuentran dentro de la asignación anual de regalos no sujeta a impuestos. Es posible que sus padres le puedan dar $ 28,000 a usted y a su esposa (dependiendo de cómo ocurra la transacción), porque las reglas de regalo se aplican por persona. El resto de ese capital deberá ser anotado por sus padres en el formulario 709 del IRS, que no necesariamente causará un evento imponible, pero aplica el regalo contra el límite de por vida de los regalos libres de impuestos que actualmente es de $ 5.45 millones.

Answer 2

Deberá pagar impuestos sobre el “Regalo” de 79K 126–47 = 79

Tu papá puede regalarte ~ 14,000 al año sin impuestos, si la casa también está a nombre de tu mamá, también puede regalarte ~ 14K, (sujeto a un límite de donación de por vida de 6M para ambos)

Por lo tanto, para evitar los impuestos sobre las donaciones, tu padre tendría que “darte” la casa en 14K por año.

Es posible que su padre deba pagar las ganancias de capital por la diferencia entre el precio de base de costo de ajuste de la casa, lo que le vendió a usted. También hay exclusiones de ganancias de capital de hogar que tu papá puede usar.

Necesita trabajar con un abogado de impuestos para estructurar el trato correctamente para limitar la obligación tributaria.

Answer 3

¿Tendré que pagar impuestos si compro mi casa a mis padres?

Hay un saldo de $ 47,000 en la hipoteca y están dispuestos a venderla por esta cantidad. Mi padre se pondrá en contacto con su prestamista, Chase, para ver si el préstamo es asumible. Si el préstamo es asumible y yo puedo asumirlo, ¿tendré que reclamar esto en impuestos como ganancia de capital? El valor de la casa es 126k

Probablemente no podrá asumir el préstamo. En los EE. UU., Los préstamos asumibles no están tan disponibles como solían estar. Asumí un préstamo en los años 70, y fue maravilloso porque no tuve que hacer CUALQUIER COSA para calificar, aparte de darles un pago inicial de 5K.

Si puedes asumir el préstamo, o si tomas una hipoteca para pagarlo, o si pagas en efectivo, no es un regalo. Lo estas comprando.

Answer 4

Tendrá que consultar con un abogado de impuestos al respecto.

La primera pregunta es: ¿por qué demonios está esta casa con los nombres de tus padres y no con el nombre del fideicomiso? Una vez que descubras esto, todos tus problemas de impuestos desaparecerán para muchas generaciones futuras.