¿Cómo se inicia uno con bienes raíces a los 18 años de edad?

Answer 1

Tenía la misma mentalidad a los 18 años y cometí algunos errores costosos, así que definitivamente puedo aconsejar. Obtuve mi licencia de bienes raíces a los 18 años y utilicé un préstamo del 103% para comprar mi primer condominio cuando tenía 19 años. Me despidieron de mi trabajo poco después y me di cuenta de la cantidad de deuda que había acumulado. Entre el Lexus, el condominio y algunas tarjetas de crédito no era bonito.
Entonces, sabiendo lo que sé ahora:
1. Aprende todo lo que puedas sobre el negocio. Se trata principalmente de derecho contractual, negociación y ubicación cuando se trata de ello. Definitivamente obtendré su licencia lo más rápido posible, no necesariamente porque quiere ser un agente de bienes raíces sino porque va a querer usar el dinero de otra persona para hacer que suceda y la única forma en que alguien va a confiar en usted a los 18 años es Si tienes licencia.
2. Estudie el mercado en el que desea comenzar. Conozca todo lo que pueda sobre las comps, cómo localizar ejecuciones hipotecarias, impuestos a la propiedad, todo.
3. Construye tu confianza en la presentación. Toastmasters trabajó para mí.
4. Encuentre un mentor que ya tenga éxito en la inversión en bienes raíces. Haría esto después de que obtengas tu licencia para que te tomen en serio.
5. Probablemente la regla más importante: usar el dinero de otra persona. Eso no significa tomarlo prestado del banco, sino que una vez que sepa lo suficiente sobre el mercado y el negocio, podrá estructurar un acuerdo de ganar-ganar y conseguir que otra persona invierta en él para hacer rodar la pelota. Configure una LLC lo antes posible y adquiera su parte de todo lo que lleva ese nombre, principalmente para beneficios de impuestos y responsabilidad.
Repita el paso 5 una y otra vez el mayor tiempo posible y siga aprendiendo tanto como pueda a lo largo del camino.
Buena suerte.

Answer 2

¿A qué edad debería invertir en bienes raíces?

En la India, el mantra actual es que la inversión en propiedades es ideal solo para los creadores de carrera futuros o establecidos, pero ¿es esto cierto? ¿Cómo ven los bancos, los prestamistas y el sector inmobiliario en general a los inversionistas que ya no están en ese rango de edad? ¿Puede uno ser demasiado viejo para poner dinero en una propiedad, y habría perdido la oportunidad de aumentar su riqueza a través de bienes raíces en algún momento?

Por supuesto, es cierto que los bancos están dispuestos a prestarle dinero a una persona solo durante tanto tiempo; Cuando un posible prestatario está considerando la jubilación en un futuro cercano, el concepto de otorgarles un préstamo hipotecario a largo plazo, comprensiblemente, no tiene mucho sentido para ellos. Examinemos esto un poco más de cerca.

Cuando una persona tiene más de 30 años , tiene alrededor de 30 años de vida profesional activa por delante. Naturalmente, esto les da abundante tiempo para desarrollar una gran cartera de propiedades. Sin embargo, incluso cuando están en sus 40 años, están muy lejos de ser demasiado viejos para invertir con éxito en propiedades. Todavía hay hasta 20 años por delante como ciudadanos que generan ingresos, e incluso más si uno trabaja por cuenta propia o tiene una empresa.

En otras palabras, aún queda mucho tiempo por delante para tomar decisiones rentables de inversión en propiedades, incluso en los 40 años. Por supuesto, no hace falta decir que cuanto antes se invierta, más altas serán las ganancias finales porque las ganancias de la propiedad aumentan con el tiempo.

En general, se supone que uno debe tener la capacidad de pagar préstamos hipotecarios durante 25-30 años para financiar la cartera de propiedades. Sin embargo, muchos bancos en la India ahora han entendido que la gente puede y debe trabajar más allá de la “edad de jubilación” convencional de 65 años en estos días.

Curiosamente, una vez que uno ha asegurado una buena cartera de activos, uno tiene influencia adicional y credibilidad con los bancos, ya que estas propiedades pueden actuar como garantía para préstamos nuevos incluso a los 50 años o más . Definitivamente, el tiempo para experimentar con una inversión ‘especulativa’ debería haber terminado en este momento, ya que uno debería justificadamente tener una aversión saludable al riesgo a los 55 años.

A esta edad, la estrategia ideal debería ser aumentar el valor de los activos existentes a través de rutas probadas que aumentan el valor, como las renovaciones. Sin lugar a dudas, una persona que quiera seguir invirtiendo en propiedades en la India a la edad de 60 años o más debe tener una comprensión muy clara del mercado, así como una gran confianza en las finanzas personales.

Como ya se explicó, ahora es técnicamente posible, bajo ciertas circunstancias, obtener un préstamo hipotecario para la inversión en propiedades incluso después de la jubilación. La pregunta de si uno desearía hacerlo es, por supuesto, personal y dependería de una variedad de circunstancias, la mayoría relacionadas con la solidez financiera y el apetito por tales actividades.

Hasta ahora, todo bien para los inversores, pero ¿qué pasa con aquellos que buscan comprar una casa para uso personal? Aquí es donde se vuelve mucho más simple porque no existe una edad “ideal” para ser propietario de una casa. Si uno ha estado viviendo en casas alquiladas toda su vida, comprar una casa incluso a los 65 años tiene mucho sentido. En primer lugar, es la táctica perfecta para la jubilación, ya que brinda libertad frente al gasto recurrente de la renta mensual. En segundo lugar, asegura un activo sólido que brinda una seguridad financiera incomparable y se puede utilizar para recaudar fondos en emergencias. En tercer lugar, una propiedad es el legado perfecto que se debe dejar para los hijos.

La conclusión es que definitivamente existe algo así como un “rango de edad ideal” para la inversión de propiedades, aunque este grupo de edad es flexible dependiendo de varios factores. Sin embargo, no existe una “edad ideal” para comprar una casa para uso personal. El último hecho es especialmente cierto si uno ve una casa propia como una morada y un santuario de libertad y seguridad financiera que un instrumento de inversión.

Lea la historia completa: ¿A qué edad debería invertir en bienes raíces? – Zricks.com Blog

Answer 3

Absolutamente recogería el libro de Rich Dad, Poor Dad en la biblioteca. Otro libro para revisar es el libro de Brandon Turner sobre la inversión en bienes raíces sin dinero (y bajo).
De hecho, me gustaría revisar BiggerPockets.com por completo. *** Nota, yo trabajo allí *** Es un sitio completo dedicado a ayudarlo a convertirse en un mejor inversionista en bienes raíces, y es gratuito.
Su membresía gratuita le dará acceso a los foros, blogs y podcasts, donde puede comenzar a aprender el negocio. Hay muchas maneras de invertir en bienes raíces. Encuentre un socio, encuentre un mentor, encuentre personas que le confíen su dinero y haga un trato.
Invertir en bienes raíces puede ser una excelente manera de ganar dinero, pero también puede perder su camisa, así que aprenda antes de saltar.
Aquí hay 12 maneras de aumentar sus posibilidades de éxito en bienes raíces, cosas que puede estar haciendo ahora mismo para obtener una ventaja.
Y aquí hay una lista de Veintiuno de los mejores libros de bienes raíces para su negocio de inversión.

Answer 4

Hay algunos consejos que puede considerar si desea comenzar a invertir en bienes raíces.

1) La ubicación es primordial, así que verifíquela en profundidad. Hay compradores que compran propiedades sin siquiera entender el valor de la ubicación, lo cual no es apropiado porque es importante controlar qué tipo de ubicación es y qué tan beneficioso es de la inversión. punto de vista. Entonces, antes, solo elimine el beneficio completo de la ubicación y analice qué tan efectivo será en el futuro.

2) Sea claro sobre qué tipo de inversión quiere hacer? Como hay dos opciones residenciales o comerciales, de antemano según su presupuesto y propósito, elija su opción.

3) Siéntese con alguien y obtenga la dirección correcta de la inversión para que, sin importar lo que invierta, tenga la certeza de que logrará su objetivo. La selección de una propiedad todavía no es un juego de niños, pero con la manera correcta puede obtener la propiedad de sus sueños.

4) No se deje engañar por las propiedades atractivas, no es apropiado caer por aquellas propiedades que solo son atractivas y que pueden ofrecer un mejor estilo de vida porque, junto con esto, hay muchas otras cosas que son importantes para reflexionar sobre las posibilidades de obtener Mejores beneficios desde todos los ángulos.

5) Conozca a los mejores agentes de bienes raíces en el mercado: es importante conocer al Constructor y entender qué tan mejor están entregando las propiedades y, sobre todo, qué tan orientados están los clientes y qué tipo de propiedades ofrecen a los clientes en orden. Para hacer mejor sociedad y amplia gama de opciones para disfrutar. Encuentra el apartamento vista en alquiler si quieres invertir en bienes raíces en Viet Nam. ¡Buena suerte!

Answer 5

Sí, consíguelo. Lee todo lo que puedas. No creas todo lo que lees sino lee todo. Aprendes de las cosas si estás de acuerdo con ellas o no.

Comience a ahorrar su dinero. No necesariamente necesitas mucho para empezar, pero necesitarás reservas. A menudo, las personas ponen mucho dinero en algo y luego pierden la gran recompensa porque se les acaba el dinero demasiado pronto. No seas ese chico.

Esté preparado para fallar. Eso es parte del aprendizaje también.

Tener éxito es definitivamente lo más divertido. Sin embargo, esos fracasos son más divertidos (y más beneficiosos) que no intentarlo en absoluto.

Buena suerte.