Mi madre es dueña de mi casa, ¿cuáles son mis mejores opciones para protegerme de perderla cuando muera?

Answer 1

Una escritura de Lady Bird es una forma alternativa de transferir la propiedad de la propiedad. En lugar de transferir la propiedad / control de los bienes raíces a los beneficiarios del dueño de la propiedad, la escritura de una dama le permite al dueño de la propiedad darse una herencia vitalicia (también denominada tenencia de vida) y otorga un interés restante (generalmente a un heredero). pero podría ser cualquiera que el propietario lo desee) después de que el propietario muera. Pero, a diferencia de la escritura de vida o de la propiedad ordinaria o de una transferencia total de propiedad: (a) el inquilino tiene el derecho de vender o hipotecar la propiedad completa sin que el resto se quede con él y retener todas las ganancias (puede despojar al resto de su interés) ); y (b) el inquilino de vida puede cometer un desperdicio en detrimento del resto.

Ventajas de usar una escritura de Lady Bird

La Escritura de Lady Bird, también conocida como “escritura de patrimonio de vida mejorada”, se utiliza para mantener el control de la propiedad, retener los beneficios de la granja (si corresponde) y se usa para evitar la sucesión . También tiene la ventaja de permitir que una granja retenga su estado protegido de los acreedores.

Si la propiedad con escritura es homestead, no habrá pérdida de la exención de impuestos por homestead y el condado no reevaluará la propiedad para aumentar los impuestos.

Un riesgo con las obras de Lady Bird

Un riesgo con los hechos de las aves marinas es que si el resto muere antes que el inquilino vitalicio, la casa tendrá que ser probada como parte de los bienes del hombre del resto, ya que la acción de las aves pájaro no es de interés para el hombre del resto. Si hay más de un agente remanente, debe ver si el interés fue (i) transmitido a ellos como inquilinos conjuntos con derecho de supervivencia (en cuyo caso, no sería necesario probar, ya que el interés se transferiría automáticamente al sobreviviente). Si el interés se transmitió a los demás como (ii) inquilinos en común (es más probable que el inquilino de vida sea por lo general un padre que quiere transmitir la propiedad a los niños y si un niño muere a los niños de ese niño, en lugar de excluir esa línea familiar). en su totalidad), entonces será necesario testamentario.

Entonces, ¿cómo se utiliza una escritura de Lady Bird en la planificación de Medicaid?

Es en este sentido que la acción de la dama ave es quizás la más útil, es decir, reducir o eliminar a lo que tiene derecho Medicaid después de que el beneficiario de Medicaid fallece. Esto se conoce como un embargo preventivo de Medicaid o “recuperación de bienes de Medicaid”. Después de que un receptor de Medicaid lo aprueba, Medicaid tiene un derecho de retención automático sobre el patrimonio que el individuo deja atrás, sujeto a ciertas excepciones. En otras palabras, Medicaid se convierte en un acreedor, pero solo cuando el beneficiario de Medicaid fallece (suponiendo que fuera mayor de 55 años).

Entonces, ¿perderé mi casa a Medicaid? No. En Florida, una de esas excepciones es la granja. Debido a su posición atesorada en Florida, la legislatura le brinda a la comunidad múltiples capas de protección contra los acreedores, incluido Medicaid. Por lo tanto, ni siquiera necesita una escritura de patrimonio de vida mejorada para proteger la granja. Sin embargo, es posible que aún desee una como herramienta de evasión de sucesiones. Pero antes de entrar en eso, analicemos brevemente otros tipos de bienes raíces (es decir, bienes raíces que no son de propiedad) y cómo están fácilmente al alcance de Medicaid.

Answer 2

Debes convencer a tu madre para la planificación patrimonial. Mientras prepara un patrimonio, puede documentar su propiedad / hogar de dos maneras: – Los testamentos y los fideicomisos son dos partes del patrimonio.

Si ella crea un testamento, no garantizará evitar la sucesión. Tampoco le liberará del problema de los impuestos.

Si ella busca fideicomisos, evitará que el patrimonio pase por el proceso de sucesiones y también ahorra impuestos.

Por lo tanto, le sugiero que le explique a su madre sobre estas cosas de la planificación patrimonial y que debe elegir para elegir la confianza. Será fácil obtener su hogar sin la complejidad del proceso legal después de su muerte.

Answer 3

Si está reconocido en su jurisdicción, consideraría una escritura de Transferencia en caso de muerte, o una escritura de Lady Bird. Su madre conservaría un patrimonio vital en la propiedad, junto con el poder de hipotecar, vender o transmitir de otra manera. Usted tendría un interés restante (le pasaría a usted a la muerte de su madre sin la necesidad de un patrimonio testamentario). Esto sería mucho más barato y más fácil que un fideicomiso, al mismo tiempo que se evitan algunas de las dificultades de una tenencia conjunta (trampas fiscales, problemas de incapacidad, problemas de control y acreedores, problemas de calificación de Medicaid (en muchos estados)). También obtendría un poder notarial duradero para actuar como abogado de hecho de su madre, en caso de que se deba hacer algo con la propiedad.

Answer 4

Pídale a un contador que revise primero las implicaciones fiscales, pero que se agregue como un “inquilino conjunto con derechos de supervivencia” en la escritura. Esto se logra grabando un hecho de reclamación

La casa se convierte en su muerte sin sucesión.

Answer 5

Cómprala a ella por la cantidad que debes en la hipoteca. Suponiendo que actualmente puede calificar para una hipoteca de $ 35,000. Entonces la casa es completamente tuya como originalmente pensaste.

Si no puede calificar para una hipoteca para comprar la casa de ella, puede agregarse a la escritura y la casa se convertiría en suya en caso de su muerte. Pero la hipoteca restante se vencería también a su muerte.

Answer 6

Te animo a tomar posesión de la casa tan pronto como puedas. Si su salud no llega al punto de tener que conseguir que Medicaid pague parte (o mucho) de su atención médica, usted podría ver que la casa se convierte en una posesión estatal después de su muerte.