Si todavía estás viviendo con tus padres y esto es dinero de inversión, si tuviera 16 años de nuevo, haría lo siguiente …
Inmediatamente abra 40 cuentas corrientes de Credit Union, cada una con $ 100 = $ 4000
Obtenga préstamos a 3 años, garantizados por el dinero depositado, por lo que los pagos mensuales de sus préstamos serán muy bajos.
Esto establecerá su crédito a los 16.
- ¿Qué piensan los adolescentes cuando están solos?
- ¿Cuáles son los peligros del entrenamiento de gimnasia extrema en preadolescentes?
- ¿Es malo que una niña (2 años) se siente en una posición ‘W’?
- Tengo el pelo muy largo en este momento y soy un hombre blanco de 16 años de edad, ¿a quién le gustaría tener algunas ideas de cortes de cabello adecuados para cosas formales y atléticas?
- Tengo 17 y 5’8 ¿Alcanzaré 5’10?
Asegúrese de elegir las Uniones de crédito con las tasas de tarjeta de crédito más bajas que pueda encontrar con las tarifas de anticipo de efectivo CERO. Este es el artículo más importante que no debes olvidar. No cerrará estas cuentas, así que elija según este criterio. No abra ninguna cuenta de Credit Union. Usted solicitará la tarjeta de crédito Credit Union cuando cumpla los 18 años.
De los 40 préstamos garantizados, tendrá sus $ 4000 de vuelta.
Tome los $ 100,000 e invierta en inversiones en bienes raíces comerciales, directamente.
Cuanto más puedas evaluar, mejor. Desarrolle su habilidad de análisis y cree una hoja de cálculo de las características comunes de cada uno para darle la información necesaria para una decisión informada.
Realcrowd
Bienes Raíces Crowdfunding – CrowdStreet
RealtyMogul.com
Únete a la multitud | Red de prodigios
Va a elegir SOLO inversiones con bajo riesgo y 20% de rentabilidad o más . No aumente el riesgo (evite a toda costa los riesgos Med o Alto riesgo de inversiones en pérdidas) por unos pocos puntos porcentuales más. ¿Ve por qué con RealCrowd, la columna Core Plus Investments es la opción superior? Tiene un 80% de inquilinos estables con alta devolución de efectivo.
Después de su primer año, tendrá un 20% más, por lo que su cartera ahora será de $ 120,000 (Edad 17)
Después de tu segundo año tendrás $ 144,000 (Edad 18)
Después de tu tercer año tendrás $ 172,800 (Edad 19)
Después de tu cuarto año tendrás $ 207,360 (Edad 20)
Ahora toma sus ganancias de $ 107,360 y compra una propiedad de ejecución hipotecaria (Residencia de una familia, 3 habitaciones, 2.5 baños como mínimo) en efectivo entre 1500 pies cuadrados y 2500 pies cuadrados, menores de 15 años.
Encuentre una casa que valga $ 220,000 y cómprela por $ 100,000 en efectivo. Sí, este es un descuento del 55% sobre el precio de venta. Puedes encontrarlos si eres lo suficientemente diligente. No invierta en condominios, no invierta en casas adosadas. SOLO SFR con preferencia un lote de buen tamaño si es posible. Busque reparaciones menores como repintado, reemplazo de alfombras, reemplazo de electrodomésticos, etc.
Vivirás en esta casa y serás el primer comprador de una casa, ocupado por el propietario. A continuación, obtenga una línea de crédito con garantía hipotecaria sobre el 95% del valor de la casa, que también se llama LTV (Préstamo a valor).
Entonces, por una casa de $ 220,000, obtendrá un préstamo por $ 209,000.
– $ 100,000 en efectivo de compra
– $ 20,000 para reparaciones menores (alfombras, repintado, todos los electrodomésticos nuevos, etc.)
– $ 39,000 (3 años de fondos para el HELOC)
Tome los $ 50,000 restantes y agréguelos nuevamente a su cartera de inversiones de Bienes Raíces Comerciales + el efectivo de $ 100,000 con el que comenzó. Los $ 7,360 se habrán utilizado para cubrir los intereses del préstamo de los $ 4000. [40 ($ 100) préstamos garantizados a <$ 200 en total al mes durante 3 años]
Ahora tiene un hogar, fondos para pagarlo por 3 años hasta que tenga 23 años y $ 470,000 en bienes raíces a los 20 años en solo 4 años a partir de los 16 años.
- Bienes raíces comerciales de $ 250,000
- Bienes raíces residenciales de $ 220,000 SFR (préstamo de $ 209,000, capital de $ 11,000)
——
$ 261,000 + valor neto ($ 470,000 activos – $ 209,000 de hipoteca fija a 30 años)
Abra 40 tarjetas de crédito de las cooperativas de crédito cuando cumpla 18 años. Adelanto en efectivo de sus saldos completos con tarifas de anticipo en efectivo cero e invierta en su cartera de bienes raíces comerciales solo seleccionando 20% o más inversiones.
La tasa de interés promedio de su tarjeta de crédito de la unión de crédito debe ser inferior al 10% con el crédito AAA de sus 40 préstamos. Asegúrese de que su historial es del 100%.
Estarás ganando un 10% de tu dinero si pagas un 9.99% y ganas un 20%.
Controle su puntaje de crédito gratis:
Puntuación de crédito gratuita e informes de crédito gratuitos con monitoreo (Karma de crédito)
Puntuación de crédito gratis y análisis de informe de crédito (sésamo de crédito)
Recorra hasta $ 50,000 por cada tarjeta de crédito x 40 = $ 2,000,000
(Siga solicitando saldos más altos cada 6 meses o cuando aumente su ingreso anual total, por ejemplo, a partir de un aumento de sueldo o una promoción)
Su perfil de crédito después de 4 años.
800+ puntaje de crédito o perfecto
40 préstamos de interés fijo pagados
40 tarjetas de crédito de la cooperativa de crédito (revolvente)
1 préstamo inmobiliario
Si gana un 20% en $ 2M, se retirará con $ 400,000 por año (menos el interés más bajo de la tarjeta de crédito, ya que debería tener un puntaje de crédito de más de 800) utilizando únicamente los fondos de su crédito cuando lo desee. Esta es la razón por la que los ricos dicen: “Quítame todo mi dinero, pero déjame mi sabiduría, y volveré a estar donde estaba muy pronto”.
Escríbeme y avísame cuando llegues. 😉
Vive solo de tus ganancias, nunca de tu capital.
Escala cuando tengas más. Refinancie el HELOC a 30 años fijo, después de que caduque la tasa de introducción para pagar absolutamente el mínimo de sus 40 tasas de la Cooperativa de Crédito. Siempre compre la mejor oferta. Siempre use un préstamo fijo a 30 años y ponga la diferencia (de un plazo fijo a 15 años) para que trabaje para usted y obtenga un 20% más de rendimientos anuales en su cartera de bienes raíces comerciales.
Lee esto: Conviértete en tu propio libro electrónico de banca: R. Nelson Nash: Kindle Store
Cuando se convierte en padre, abra una póliza de seguro de vida para su hijo al nacer y financie con $ 2000 al año durante 16 años con un beneficio por muerte de $ 1 millón. Deje que los intereses paguen (dividendos de por vida) por las primas anuales a partir de ese momento. Esa política se autofinanciará después de cierto punto de dar o tomar. Deje de contribuir una vez que las ganancias excedan la prima anual y ahora los pagos de dividendos mantendrán la política válida por el resto de la vida del asegurado. (Sea muy conservador utilizando el pago promedio histórico de la compañía. Es decir, diga el 4% para Northwestern Mutual, ya que nunca quiere que la póliza caduque)
El pago a tanto alzado de la póliza en el momento de su muerte será una herencia para la próxima generación, por lo que su familia estará lista para siempre. Use la política como fuente de préstamo “para convertirse en su propio banco”. Agregue ese dinero a su cartera de bienes raíces comerciales como lo hizo con las tarjetas de crédito. Recuerde que la diferencia de su gasto en la tasa de interés y su ingreso de intereses es su acelerador de riqueza.
31.25x por $ 32,000 = $ 1,000,000, no está tan mal, pero utilizará el valor en efectivo como su propio banco para repetir toda esta técnica una vez que su hijo tenga 16 años de edad mientras lo enseña.
Como puede ver, Mass Mutual, Penn Mutual y Northwestern Mutual tuvieron los pagos de dividendos más altos de toda la vida. Investiga y elige sabiamente.
https://internal.nfp.com/webfile…
Vive en paz, elige ser feliz en cada momento y ayuda a otros a lograr lo que has hecho en un tiempo más rápido a través de la generosidad con organizaciones benéficas u otras causas valiosas que ayudan a la humanidad.