Mi esposa y yo tenemos $ 1M de una herencia; no estamos particularmente satisfechos con nuestros trabajos 9-5 y nos gustaría tomar parte de nuestros ahorros y comenzar un negocio. ¿Alguna recomendación?

Answer 1

Gravámenes fiscales

Compraría gravámenes fiscales como un negocio si tuviera el efectivo. Tiene un rendimiento garantizado y se puede comprar en otros estados donde los rendimientos valen hasta un 28% invertido. Un número más realista es 12-18% (ya que usted hace una oferta y tiene que ganar las ofertas) y probablemente no pueda gastarlo lo suficientemente rápido como para usarlo todo a esa tasa. Supongamos que puede comprar 300.000 dólares de gravámenes por impuestos y usted gana un 15%, que es todavía 45k al año. No está mal, y te pondrás mejor. Si pudiera gastar la mitad en gravámenes fiscales, controlaría una propiedad de varios millones de dólares y estaría haciendo 75.000 al año haciéndolo. A veces terminarías siendo dueño de la propiedad.

Le permite conectarse con otros inversores regularmente y aprender lentamente sobre inversiones en bienes raíces. No empleados, no sujetos a impuestos en corchetes, trabajadores autónomos, etc. Muchas razones por las que este es un gran negocio.

Préstamos de dinero duro

También puede hacer préstamos de dinero fuerte y alquilar su dinero por 12% -14% + puntos por 6 meses a la vez. Está asegurado contra la propiedad. Muy poco riesgo si lo tiene para usted y solo necesita trabajar con alguien que conozca los valores de propiedad y los costos de reparación (o aprenda estas habilidades por sí mismo). El 12% puede no parecer mucho, pero a veces lo haces 3 o 4 veces al año. Usted tiene un período de alquiler mínimo, por lo que pagan por 6 meses sin importar qué. Y, si no pueden pagar dentro de los 6 meses, usted es dueño de una casa fija. Suma puntos y estás ganando a veces un 30% al año. Puede gastar el dinero rápido de esta manera y probablemente pueda gastarlo todo. Entonces, supongamos que 800k gastados en un 20% de retorno para ser conservadores son 160k. Usted recupera su dinero en trozos cada pocos meses. Esto requiere más habilidades personales y es más un negocio real.

Rehabilitacion

Ahora, si quisiera ganar el 100% o más, podría invertir en propiedades y rehabilitarlas o comprar y mantener. Aterrizar es una excelente manera de mantener todo su dinero, o de apalancarlo en muchos millones más al mismo tiempo que genera un ingreso muy bueno. Un millón podría fácilmente ser 2 millones en un año en manos de un inversor inmobiliario semicalificado.

La rehabilitación puede hacer 20k-50k al mes cada mes. Pero requiere algunas habilidades para arreglar cosas y encontrar ofertas. No es tan automático como las otras dos opciones. Tú también tienes competencia.

Me quedaría con casas alrededor del precio superior de “clase trabajadora” para su área. Para mi área, esto es 3/2/2 casas con un valor aproximado de 150k. Como comprador de efectivo, haciendo las rehabilitaciones, puede obtenerlos por un costo de rehabilitación de más de 115k durante todo el día, a veces más barato. Si solo los retiene, entonces refinancie y ganará dinero cada mes en las casas como renta. También apreciarán y subirán de valor. Tendrás tu original de vuelta en tu mano. Repetir. No lo gastes en casas, aprovecha para obtener casas.

Aterrizaje

Si usted rehabilita una casa y luego la refinancia, pero la alquila, ganará más dinero del que tomó prestado y se quedará con el activo. Esto es más riqueza que flujo de efectivo, pero aún puede ganar dinero sobre la marcha, 200k al año no es irrazonable.

Aquí hay un ejemplo:

Compre 150k de casa por 115k y ponga 20k reparaciones. Lo compras en efectivo al principio, luego rehabilitación y refinanciamiento. Todo dicho y hecho, tiene un préstamo de 130k o más en una casa de 150k. Sus costos son aproximadamente 1300 al mes después de impuestos, seguro, etc. Lo alquila por $ 1800 al mes. Así que solo son $ 500 al mes de ganancias. Sin embargo, ganaste 20k al instante porque compraste por 130k y vale 150k. El valor de la casa del próximo año aumenta un 3%. Ahora vale 155k y usted aumenta el alquiler a $ 1820. Sin embargo, su hipoteca es de solo 1300. Por cierto, después de refinanciarte tienes todo tu dinero devuelto.

Ahora haga esto de 40 a 60 veces más y tendrá 20 mil por mes después de todos los gastos y aún tendrá 1 millón en el banco. Excepto que ahora tienes alrededor de $ 4M en propiedades. si $ 4 millones aumentan en un 3% al año y ganas 20 mil al mes mientras mantienes tu millón original … hombre, estarás listo.

Sí, hay cosas que aprender y desafíos y problemas en el camino, pero eso es lo mismo para cualquier negocio. Sin embargo, los tres anteriores no tienen muchas posibilidades de perder su millón. Me concentraría en mantener ese millón primero, luego ver qué tipos de inversiones lo ayudan a ganar dinero después de saber que el millón es seguro.

espero que esto ayude.

Answer 2

Uno de ustedes debe mantener su trabajo y el otro debe comenzar el negocio utilizando no más de $ 50,000 en capital. En un año, reevalúa dónde estás. Si las cosas van bien, la pareja 2 se une a tiempo completo. Si las cosas no van bien, sus pérdidas son mínimas y la pareja 1 puede regresar al trabajo. Si las cosas son mediocres, puedes darle un año más. De cualquier manera, en el año 1, Partner 2 ayuda de 20 a 30 horas a la semana más allá de su trabajo de 9 a 5. Desde una perspectiva de rendimiento esperado, esto también maximiza su rendimiento esperado: si el negocio va bien después del primer año, tiene la opción de duplicar instantáneamente su inversión en tiempo de administración y, por lo tanto, aproximadamente el doble de la escala y las ganancias. Si a la empresa no le está yendo bien, puede reducir las pérdidas o volver a utilizar la herramienta en el segundo año, y luego duplicar la inversión en [tiempo de gestión] solo cuando haya alcanzado un modelo de negocio exitoso.

Contrariamente a la mitología de la clase media estadounidense, la gran mayoría de los propietarios de pequeñas empresas fracasan miserablemente [las tasas de falla comúnmente citadas utilizan una definición muy deficiente de “falla”, que considera que mantener las puertas abiertas sea un “éxito” incluso si el negocio funciona a una pérdida o al menos en una pérdida en relación con el tiempo de inversión / costo de oportunidad]. El rendimiento neto esperado para el inicio de una pequeña empresa promedio es considerablemente peor que simplemente ir a Las Vegas y poner $ 50,000 en negro en la mesa de la ruleta.

Las razones comunes de esta tasa de fracaso son: (1) subestimar la competitividad de un mercado en particular, incluidas las formas en que la competitividad puede aumentar como resultado de su entrada en él; (2) sobreestimar su propio nivel de competencia con respecto a las habilidades necesarias para ese mercado, y / o malinterpretar las habilidades necesarias para ese mercado [por ejemplo, el empresario de restaurantes que cree que la buena comida es la clave del éxito]; y (3) dificultad para permanecer en la tarea cuando el escenario motivacional ya no es una relación de 1-1 entre poner horas (o, en el caso de trabajadores asalariados, semanas) de trabajo a cambio de una compensación conocida y predecible.

Cualquiera sea el negocio en el que se involucre, debe integrarse, en gran mayoría, fuera de su conjunto de habilidades profesionales existentes. Necesitas conocer la competitividad del mercado. Necesita saber su nivel de competencia en ese mercado. Necesita saber qué habilidades son relevantes para ese mercado. Y necesita saber que sabe estas cosas, con el fin de darle un nivel de confianza en cuanto a cada uno de los anteriores que es suficiente para mantenerlo motivado y en la tarea. Además, todo lo demás es igual, cuanto más bajas son las barreras de entrada, menor es el rendimiento esperado. Debes saltar el mayor obstáculo que puedas: lo que significa concentrarte en algo que se construye desde tu conjunto de habilidades básicas.

Por último, desde una perspectiva psicológica, incluso si las cosas van bien (lo que probablemente significa perder dinero lentamente al principio en lugar de hacerlo rápidamente, y ver una tendencia neta positiva), tener un compañero en el trabajo minimizará el terror psicológico de estar involucrado en algo. eso es do-or-die, un terror particularmente divertido de experimentar durante la fase de inicio cuando probablemente perderá dinero y durante el cual no tendrá suficiente historial financiero para al menos ver una tendencia a perder menos lentamente dinero todavia

Por último, en caso de que construya algo que muestre una tendencia positiva hacia la viabilidad eventual, tener a un socio trabajando le dará una pista más larga antes de quedarse sin efectivo inicial: la falta de capital suficiente es una de las otras razones principales que incluso De lo contrario, las startups viables fallan.

Answer 3

Mi esposa y yo tenemos $ 1M de una herencia; no estamos particularmente satisfechos con nuestros trabajos 9-5 y nos gustaría tomar parte de nuestros ahorros y comenzar un negocio. ¿Alguna recomendación?

Cuando leí su pregunta por primera vez, le di una ojeada al pasado “nos gustaría tomar algunos de nuestros ahorros y comenzar un negocio”, y lo consideré más como una pregunta de “vida”, en lugar de “qué tipo de negocio debería comenzar” “pregunta.

No saber su edad y su situación familiar / deseos / necesidades hace que esto sea bastante difícil de responder.

Viendo que ambos vienen de 9 a 5, la primera pregunta que me haré a ustedes mismos, ¿están listos para trabajar de 7 a 10? (Al menos durante el primer año, o algunos años, según el negocio).

Asumiendo que eres … No necesariamente necesitas pasión para dirigir un negocio exitoso, pero para tener éxito en el negocio necesitarás niveles de perseverancia y persistencia que seguramente serán una lucha si no te apasiona (o al menos no amas) lo que estamos haciendo He tenido un poco de pequeñas empresas exitosas, y no puedo enfatizar lo cansador que puede ser trabajar tan duro por algo que te importa tan poco. No estoy hablando aquí de lavanderías y lavados de autos, son inversiones más que negocios.

Si realmente desea dirigir un negocio sumamente exitoso, tendrá que proporcionar algo nuevo o algo mejor que lo que ya existe: un servicio o un producto, no importa, de lo contrario, solo estará compitiendo en precio. contra competidores ya establecidos. No desea competir en precio, quiere mantener el margen.

Comienza con lo que sabes, ¿en qué eres un experto? o de que te gusta aprender? Tal vez falte algo en su vida cotidiana, o algo que haga que su campo de trabajo sea más fácil. ¿Eres un conocedor de algo? Ese puede ser un buen punto de partida. La clave es aprovechar lo que ya sabes y ser el experto.

Dado todo eso, aquí está mi verdadero consejo …

Acaban de recibir un gran regalo que puede cambiar drásticamente su vida (supongo que aquí). Acabas de volverte significativamente más sólido financieramente de la noche a la mañana. Hable con su esposa sobre los sueños de los demás. Ve tras ellos. ¿Quieres viajar por el mundo? Reúnase con un par de asesores financieros diferentes que pueden guiarlo hacia un presupuesto adecuado para hacer realidad esos sueños. Si eres lo suficientemente joven, es probable que puedas reservar el dinero para que crezca, y será suficiente para que te retires antes de tiempo sin tener que reservar (o mucho) dinero adicional de tus ingresos actuales.

Mientras tanto, puede buscar agresivamente dejar sus trabajos por algo que disfruta, pero aún así cubre las facturas. O, si eres como yo, y has estado ahorrando con diligencia, podrías renunciar a tu trabajo ahora, hacer ese viaje de ensueño por todo el mundo y encontrar cosas satisfactorias que hacer con tu tiempo (este podría ser un trabajo significativo, podría ser pasar más tiempo con la familia, o podría ser mentorear a jóvenes desfavorecidos).

Por encima de todo, reunirse con un asesor. Tenga en cuenta que son personas de ventas que también quieren su dinero, pero al menos pueden proporcionar otra opinión para ayudarlo en su decisión y encontrar lo que es correcto para usted (no le cobrarán por su tiempo). .

La mejor de las suertes, sea cual sea su elección

Answer 4

Freelancing tus habilidades y servicios tienen el menor riesgo y la inversión de inicio.

• Haciendo lo que hizo en su trabajo 9-5, en sus propios términos para diferentes compañías
• Escritura
• Fotografía
• Evento planeado
• Ser un asistente virtual
• Diseño gráfico
• Chef personal / panadero

Renunciar a su trabajo, por muy tentador que sea, probablemente no sea la mejor idea en este momento. Soplará el dinero rápidamente, sin una base sobre la cual construir un futuro independiente.

Mantén tus trabajos todo el tiempo que puedas, usando noches y fines de semana para construir una clientela.

Una vez que tenga un par de meses de éxito en el trabajo independiente, tal vez considere tomarlo a tiempo completo.

Esto le da espacio para experimentar con diferentes industrias y habilidades.

Salir de su trabajo es increíblemente arriesgado, gastará el dinero más rápido y este tipo de presión no es motivo para la serenidad y la calma que se necesita para tomar decisiones comerciales.

También puedes escoger a tus clientes. ¿Como ellos? Mantenlos a bordo. ¿Los odio? Despedirlos

Con su trabajo asalariado, usted está completamente a cargo de quién quiere que trabaje de forma independiente.

En general, desea construir la columna vertebral más sólida para el futuro de su familia.

Para hacerlo, su propio negocio debe ser exitoso (con numerosos clientes, proyectos en curso y trabajar en el horizonte) antes de dejar su rol asalariado actual.

Buena suerte y hazme saber si quieres más consejos.

Answer 5

Mi consejo es de bienes raíces. Pero no para el beneficio a corto plazo donde es arriesgado. Compre algunas casas unifamiliares y multifamiliares (dúplex, 4plex). Ponga un 20% en cada uno de ellos. Asegúrese de que cada casa se pague sola más un poco de dinero extra (una buena tasa de capitalización), y puedo garantizarle que en 30 años ese millón se multiplicará por bastante.

Creo que esto funciona, y mis padres son una prueba de ello. Si no hubieran hecho exactamente eso con todo su ahorro, no estarían viviendo la vida agradable y confortable que viven ahora.

Answer 6

Mantenga sus trabajos y compre algunos apartamentos o casas. Cuando pueda vivir de los ingresos del alquiler, busque comenzar un negocio.

Odio ser pesimista, pero como ex agente de bienes raíces comerciales vi a tantos idiotas explotar su herencia o retiro en el negocio de sus sueños.

El hecho de que tengas que preguntar sobre qué negocio muestra qué tonto serás. Sería diferente si usted ya fuera bueno en un intercambio, ofreciera el servicio de forma complementaria y luego quisiera expandir su negocio. Pero en tu caso probablemente quemarás el dinero.

Answer 7

Felicitaciones a usted y su esposa. Puedo relacionarme con el deseo de liberarme de su vocación y comenzar un negocio. ¿Qué tan bien se conocen y ambos tienen el mismo interés? Cree un plan de salida de sus trabajos y use este tiempo para descubrir su interés compartido y su propósito. Importante para desarrollar grandes relaciones y mentores en el área de su elección. Es una gran sensación descubrir lo que realmente se supone que debes hacer y estar al servicio de los demás. Buena suerte 🙂

Answer 8

Por favor, venga a China, sea un profesor de inglés y lo encontrará genial, excepto por todo lo que tiene que acostumbrarse.