¿Puede un joven de 16 años comprar una casa?

Answer 1

Descargo de responsabilidad: no soy abogado, por lo que este no es un consejo legal.

No. Y tal vez.

No: Un comprador debe ser mayor de edad. Un joven de 16 años no es mayor de edad. No mencionaste la emancipación en tu pregunta. Si un joven de 16 años está legalmente emancipado, parece que, en algunos casos, la respuesta puede ser “sí”. De lo contrario, no. (Y para responder a otra respuesta a continuación, la respuesta no tiene nada que ver con el crédito, ya sea sazonado o de otro tipo, o con el efectivo disponible. Estas son condiciones que pueden ser impuestas por un prestamista o vendedor. Y ciertamente es posible comprar una propiedad con mal crédito o sin él. efectivo.)

El ” tal vez ” se ocupa de los fideicomisos de tierras. Un fideicomiso de tierras se considera propiedad personal, no bienes raíces. Podría ser posible que la casa (la propiedad inmobiliaria) se coloque en un fideicomiso de terrenos. Uno de los beneficiarios del fideicomiso de tierras sería el de 16 años de edad. Luego, el fideicomiso, como propiedad personal, se transfiere completamente o al menos la mayoría a los 16 años de edad. El fideicomiso sigue siendo el propietario del inmueble. Sin embargo, el adolescente tendría poder de dirección sobre el fideicomiso y, por lo tanto, estaría en posición de controlar los bienes raíces.

Si yo tuviera 16 años y quisiera comprar mi propia casa, primero consultaría con un abogado de bienes raíces. Mi segundo curso de acción sería tener a alguien que legalmente pudiera comprar la propiedad para comprarla. Habría un acuerdo paralelo, esencialmente una opción, que otorga al joven de 16 años el derecho de comprar la propiedad una vez que haya alcanzado la mayoría de edad. También podría ser aconsejable, y nuevamente un abogado tendría que estar involucrado, para que el comprador real complete un acuerdo de compra y venta que venda la propiedad a los 16 años de edad. El adolescente no pudo ejercerlo de inmediato debido a su edad, pero un abogado mantendría el acuerdo para que estuviera disponible tan pronto como el niño cumpliera 18 años. Para proteger el interés del adolescente, sería recomendable “nublar el título ”al presentar un documento (a veces denominado“ Memorando de Acuerdo ”o“ Notificación de Acuerdo ”con la ciudad o el condado que acompañaría la escritura y notificaría que otra persona tenía un interés en la propiedad. Luego, a los 18 años, el Teen completaría su parte del acuerdo de compra y se convertiría en el dueño de la propiedad.

Answer 2

Si tiene / obtiene una emancipación temprana, que se puede hacer desde los 16 años, entonces puede comprar una casa directamente. Sin embargo, la emancipación temprana es el paquete completo: usted es considerado un adulto legal para todos los propósitos y sus padres ya no están obligados a apoyarlo. Algunos estados son más difíciles que otros. ¡Louisiana es el más fácil con el consentimiento de los padres, solo usted y sus padres presentan un formulario legal ante notario ante el tribunal local! Es probable que no pueda obtener una hipoteca porque es menor de 18 años y también carece de un historial de crédito, y también es probable que carezca de la cantidad de ingresos y la estabilidad para cumplir con los requisitos del prestamista (ellos quieren que se les devuelva el préstamo , con interés por supuesto)

Sin una emancipación temprana, entonces la respuesta de Donald Tepper en la parte superior es la mejor respuesta.

Answer 3

Sí. El problema es que 16 no es mayor de edad y no puede estar sujeto a un contrato. El contrato de venta podría ser invalidado por los 16 años de edad. Al igual que votar o servir en el ejército, debe ser mayor de edad para firmar un contrato para que sea ejecutable. Y, si un joven de 16 años compra una casa, realmente no puede venderla, porque no puede firmar un contrato para vender. Es mejor esperar hasta que alcance la edad legal en su estado, generalmente 18 o 19, según el estado.

Answer 4

Sí, si el joven de 16 años está completamente emancipado de sus padres, ha establecido un crédito experimentado que puede ser difícil debido a su edad o si tiene efectivo. Como puede ver, los obstáculos son significativos.

Answer 5

Respuesta de los Estados Unidos: ¡NO! El comprador de bienes raíces debe ser mayor de edad, sano y sobrio.

Nota: Una persona menor de la edad de consentimiento puede hacer que un tutor legalmente designado realice la compra a nombre del niño.

Answer 6

No. Los tribunales pueden invalidar los contratos con personas menores de 18 años. Eso es para proteger a los niños que pueden aprovechar los vendedores sin escrúpulos.