Mi esposo y yo queremos comprar una casa en Durham, NC. Con excelente crédito, excelentes trabajos y bajos gastos mensuales, ¿es necesario un pago inicial del 20-30%?

Answer 1

No, no es necesario atribuir un 20% o más a la compra de una vivienda, ya sea que usted sea o no comprador por primera vez. La mayoría de los prestamistas ofrecen opciones de préstamos convencionales ahora con tan solo un 3% menos. Sin embargo, normalmente necesita una puntuación de crédito de 640+ para calificar. Cuanto mejor sea tu puntaje, más baja será la tasa de interés. FHA sólo requiere un 3,5% hacia abajo. Los programas de préstamos USDA y VA ofrecen un financiamiento del 100%, por lo que no se requiere ningún pago inicial. Sin embargo, si coloca un 20% en un préstamo convencional, ahorrará los costos mensuales del seguro hipotecario. También ahorrará las tarifas iniciales asociadas con los Programas de Préstamos FHA, VA y USDA mediante el uso de Convencional.

Answer 2

No, es posible que no necesite un pago inicial grande, especialmente si es la primera vez que compra una casa. Compré mi casa a través de Coastal Federal Credit Union con un pago inicial del 5%.

Dicho esto, su hipoteca tendrá una tarifa adicional, un seguro hipotecario privado, hasta que alcance aproximadamente el 78% del capital. También puede obtener una tasa de interés más alta, especialmente con un préstamo inicial del 0%. Es una buena idea proporcionar un pago inicial del 20% si puede.

Buena suerte con tu búsqueda de casa!