Mi mamá quiere vender su casa en Texas, está en el nombre de ella y su esposo fallecido, ¿cómo funciona esto?

Answer 1

Tu madre y su esposo fallecido son copropietarios.

Ahora la pregunta es : ¿si el cónyuge sobreviviente hereda todo el interés en la casa cuando el otro muere?

Primer paso : determine si su esposo fallecido murió “testado” (con testamento) o “intestado” (sin testamento).

Si el esposo murió intestado (sin testamento), la casa otorga automáticamente el 100% al cónyuge sobreviviente siempre que:

1. La casa es propiedad de la comunidad y

2. El esposo fallecido no tuvo hijos con ninguna mujer aparte de tu madre

Vea la sección 201.003 del Código de Estados para una explicación más detallada.

Answer 2

La mejor persona para hablar sobre esto sería una compañía de títulos local. Ellos pueden responder rápidamente a sus preguntas sobre cómo la propiedad pasó de esposo a esposa en el momento de la muerte. Texas es un estado de propiedad de la comunidad, lo que significa que una residencia principal es la propiedad igualitaria de ambos cónyuges, incluso si solo hay un nombre en la escritura. Menciono que solo para resaltar el tema de que la Propiedad de la Comunidad tendrá mucho en cuenta esta pregunta. No sé la respuesta, específicamente, en tu caso. Una conversación con una compañía de títulos debería ayudarlo a aclarar esto, o al menos ponerlo en el camino correcto para averiguarlo.

¡Buena suerte! ¡Espero que esto ayude! No dude en enviarme un mensaje aquí en Quora o en mi perfil de Zillow. Me encantaría conectarme.

Answer 3

Es complicado, y varía de estado a estado y dependiendo de dónde haya un testamento u otros gravámenes relacionados con el título de la casa.

Cuando fui a cerrar mi primera casa, resultó que el archivo del título anterior tenía un apéndice en el lecho de muerte, el vecino del sur quería “la casa del norte” para su sobrino. En ese momento él ya no era dueño de esa casa, pero él lo creyó y se registró en su testamento y se agregó a los documentos del título de mi casa. Esa era mi casa, y ese documento ponía en duda el título anterior. Mi abogado tuvo que contratar detectives privados para ir a San Diego a buscar a ese sobrino y hacer que firmara una escritura de renuncia a la propiedad de la propiedad que ni siquiera sabía que había heredado.

Si su padre tiene parientes o descendientes sobrevivientes, es posible que se los encuentre para que firmen las escrituras de renuncia o de lo contrario pueden tener un reclamo sobre una parte del patrimonio. Que desastre.