Mi madre murió y dejó su casa a mi hermana ya mí. Mi hermana vive allí, pero ¿cómo obtengo el dinero?

Answer 1

Suponiendo que su madre fuera dueña de la casa y su hermana quiere seguir viviendo en la casa:

Haga que la casa sea evaluada (no una tasación de impuestos) por un tasador profesional. También considere la posibilidad de realizar una búsqueda de títulos, para asegurarse de que la propiedad no tenga nada que ver con ella y que todas las cercas, etc … estén donde se supone que deben estar.

Obtenga comps de Zillo y otros sitios de bienes raíces y / o agentes de bienes raíces. Esto le da a usted y a su hermana un valor de mercado actual y realista de la propiedad.

Una forma de obtener su “participación” es hacer que su hermana tome una hipoteca de la casa; Te doy el dinero y ella pagará el banco con el tiempo. Esta es una variación de una hipoteca inversa.

O bien, puede ser el banco y ella puede pagarle a TI con el tiempo (con intereses). Este es un gran riesgo, ya que los bancos tienen excelentes departamentos legales y de cumplimiento de la ley que saben cómo asegurarse de que su hermana pague lo que debe. Lo más probable es que no, y puede ser feo, rápido. Puedes ver todo tipo de historias sobre esto en www.stopprobatefraud.com

Answer 2

La respuesta corta es buscar asesoría legal independiente sobre sus opciones y luego solicitar asistencia para llegar a un acuerdo.

Las cosas que se deben considerar incluyen el derecho de ocupación de su hermana, fue uno de los establecidos en la Voluntad de su madre (si no hay Voluntad, y solo ustedes dos como asunto legal, es poco probable que haya una).

Además, ¿cuánto quiere recibir el dinero en este momento o está preparado para esperar?

Es posible en Inglaterra y Gales variar los términos de un Testamento creando un Instrumento de Variación (o Escritura de Variación) si está dentro de los dos años posteriores a la fecha de fallecimiento de nuestra madre. Usted podría, en esta circunstancia, configurar potencialmente que usted y su hermana sean dueños de la propiedad conjuntamente como Inquilinos en común con una parte discreta de cada uno de ustedes. Luego, ella podría pagarle el alquiler de su parte de la propiedad y cada vez que se vendiera, cada uno obtendría un porcentaje de los ingresos de la venta de cada uno.

Sin embargo, hay varias opciones abiertas para usted. He respondido esto desde mi área de especialización, que es la administración de bienes en Inglaterra y Gales. Puede ser que el patrimonio de su madre esté regido por un sistema legal diferente.

Por lo tanto, de vuelta a mi sugerencia inicial. Obtenga asesoría legal / financiera independiente de un abogado o contador profesional y continúe desde allí.

¡Buena suerte!

Answer 3

Tienes algunas opciones, todas las cuales dependen de tu relación con tu hermana (y, quizás, de tu codicia):

1. Pídale a su hermana que le escriba un cheque por la mitad del valor de la casa
2. Demandarla por propiedad conjunta
3. Esté de acuerdo en vender la casa, dividir los ingresos y continuar con sus vidas (incluso podría ser la compradora; esto podría relacionarse fácilmente con el número 1)
4. Déjala en paz y no te preocupes por el valor monetario de lo que te dejó tu difunta madre.

Puede haber otras opciones, pero esas cubren lo básico.

Answer 4

La respuesta más fácil es averiguar si se ha pagado, si no se sabe cuánto se debe. Si es así, pídale a su hermana que tome una hipoteca por la mitad del valor y le entregue el cheque.

Answer 5

Eso es un problema. Lo mismo sucede cuando un socio comercial muere y la herencia tiene que ser retirada. Debe consultar con una compañía hipotecaria o agente de bienes raíces. Puede haber alguna forma financiera elegante para hacer esto.