Cada parte paga a su propio topógrafo en una revisión de la renta de un contrato de arrendamiento comercial. Si las partes no pueden acordar el nivel de renta y el asunto debe ser determinado por un árbitro o un experto (el contrato de arrendamiento indicará cuál) el inspector de cada lado presentará / ofrecerá una Oferta de Calderbank (un poco como la Parte 36 Oferta en el Reglamento de Procedimiento Civil). Esto está diseñado para intentar reducir la brecha, pero también proteger al cliente de los costos. Si como inquilino usted presenta una Oferta de Calderbank y el árbitro / experto determina que la renta es más baja que esto, sus costos de 2 a 3 semanas (sujeto a la cantidad de tiempo que dedique en la oferta) serán pagados por el propietario desde ese momento adelante. Lo contrario se aplica a la oferta de un propietario. Si la oferta del propietario es inferior a la determinación final, el inquilino pagará los costos desde la última fecha de aceptación de la oferta. Es muy importante obtener la oferta correcta, ya que tener una revisión de la renta determinada por un inspector externo puede ser costoso.
¿Quién pagará los costos de un inspector que determine las revisiones de alquiler para un negocio, el propietario o el inquilino?
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Este artículo analiza las revisiones de alquileres, y hay una sección en la parte inferior sobre el uso de un topógrafo para resolver un desacuerdo sobre el alquiler, pero no especifica quién debe pagar. Sin embargo, según mi lectura, parece que sería el arrendatario si ese es quien está disputando el aumento de la renta. También podría ser que ambas partes dividan el costo, considerando que ambas estarán de acuerdo con lo que se decida. Podría ser útil consultar a un abogado en la materia.
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Espero que todo te salga bien.
Te daré todo el resumen para que tengas una imagen más grande y relevante: –
En la compra y venta de terrenos y propiedades , el uso de un topógrafo es lo más habitual. La encuesta consiste en determinar una amplia gama de temas, desde el precio justo de mercado hasta la condición de los servicios. Si la etapa previa al contrato es amigable, el costo es del propietario / vendedor de la tierra o del comprador de la tierra por acuerdo mutuo, pero generalmente se divide 50/50 entre las dos partes. Si la etapa previa al contrato es hostil, es un punto discutible ya que la transacción no se llevará a cabo en la mayoría de los casos prácticos.
En arrendamientos (alquileres) , el uso de un topógrafo es generalmente debido a alguna disputa. De hecho, las dos partes contratarán a sus propios topógrafos para impugnar la posición / encuesta de la otra parte. Por lo tanto, cada parte paga el costo total de su propio topógrafo.
En otras palabras, el inquilino (usted) paga el costo de la encuesta porque está tratando de producir su propia revisión de la renta para impugnar la revisión de la renta del propietario.
Espero que se aclare de una manera pequeña.
Normalmente, me imagino que dichos costos correrían a cargo de la parte que quiera que se realice el servicio, a menos que las partes hayan acordado algún otro acuerdo. Pero no estoy familiarizado con la noción de pagarle a un topógrafo para que realice una “revisión del alquiler”, sea lo que sea, y por lo tanto no puedo sugerir quién sería la parte que desea tal servicio o quien habitualmente paga por ese servicio. .