¡Qué bueno que estés empezando a los 16 años! muy impresionado 🙂 Cuando empecé en la propiedad, leí “De los trapos a las riquezas a través de bienes raíces” de Russ Whitney (no importa que sea estadounidense) y “Rich Dad Pobre papá” de Robert Kiosaki. Luego, debe investigar el área que va a comprar según los tipos de acuerdos que va a hacer. Las implicaciones fiscales para los distintos tratos. Oferta y demanda en esa área para los diversos tipos de ofertas y posibilidades de ganancia neta. Riesgos etc.
El dinero es en serio lo ÚLTIMO que necesitas.
Cuando entré a la propiedad no tenía capital ni experiencia.
Así que leí esos libros y luego realicé un montón de investigación de campo real y trabajo de piernas e hice una hoja de cálculo de Excel sencilla con una fórmula que calcularía la ganancia neta. Obtuve cifras y fotos de alquiler muy reales al mirar muchas propiedades que estaban a la venta y también algunas en alquiler.
Hablé con muchos constructores diferentes, electricistas, plomeros y, finalmente, encontré una buena oferta. (No puedes saber una buena oferta hasta que hayas hecho todo lo anterior) Fui con mi hoja de cálculo e investigación y conseguí a propietarios amistosos exitosos para revisar mis cifras y pregunté si era algo que comprarían (sin decirles el propiedad real, por supuesto) solo ENTONCES comencé a buscar dinero para el depósito y obtuve y esa persona compró otra casa después de eso y vendí mis mitades de esas dos casas a ella y fui a comprar otras dos realmente grandes Los que convertí a 5 pisos cada uno.
Lo principal que te salvará de deshacerte es esto. Realice una investigación de campo real usted mismo y cuando crea que ha hecho lo suficiente, haga algo más. Todas las personas exitosas tienen fracasos, pero al menos cuando fallas, quieres que sea para una lección que no conoces y aprendas algo nuevo. No deje que sea por esa razón tan común: pensé que había investigado lo suficiente o que había comprobado las cifras.
Mirando hacia atrás, fui salvado del desastre unas cuantas veces y cada vez me salvaba algo que descubrí después de investigar un poco más. ¡He dicho PHEW! más veces de las que quiero recordar 🙂
No puedo recomendar esos dos libros lo suficiente. Difícil de explicar por qué los verás cuando los leas.
Lo que sea que elijas hacer, te deseo todo lo mejor y nunca renuncies a ser lo mejor que puedes ser 🙂
- Tengo 19 años. Siento que mi existencia no tiene sentido. Fallo en todo lo que hago. Siento que me puse metas inusualmente altas que no pude lograr, a pesar de que todos los demás creyeron que sí. Ya no puedo vivir con mi mediocridad. ¿Cómo aprendo a aceptarme?
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